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中國消費者報武漢訊(記者 吳采平)近日，記者從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，修訂后的《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將于今年7月1日起正式施行。今后，住宅專項維修資金使用從審核制改為備案制，辦理時間從10個工作日縮短為3個工作日，電梯故障等8種情形可開辟使用維修資金的綠色通道，最快當天就可以動用維修資金應急。


據悉，《辦法》主要對原有的辦理流程、應急使用范圍等8處內容進行了修訂。值得注意的是，應急維修從4項擴大為8項。據介紹，如發生特別緊急情形，不及時排除險情，將嚴重影響業主生活，嚴重危及業主人身財產安全的，區房屋行政主管部門可先行受理，并在當日會同業主委員會組織相關單位進行現場勘查;情況屬實的，在1個工作日內按照不超過工程概算50%的比例預撥工程款。這就意味著，一旦房屋發生險情，最快當天就可動用住宅維修資金應急。


記者梳理修訂后的《辦法》發現，武漢住宅專項維修資金新規有8大亮點：一是優化辦事流程，從10個工作日縮短至3個工作日;二是擴大了應急使用范圍，應急維修從4項擴大到8項;三是創新了維修資金使用的表決方式，四種表決方式提高效率。


在明確雙三分之二表決方式的同時，鼓勵業主大會在管理規約和業主大會議事規則中就住宅專項維修資金使用等問題約定以下四種表決方式：委托表決、集合表決、默認表決和異議表決;四是強化了街道、鄉鎮在維修資金管理中的責任;五是明確了開發建設單位交存維修資金的歸屬，此次修訂明確規定，開發建設單位、業主交存的維修資金屬于業主所有;六是擇優確定專戶管理銀行;七是調整了維修資金使用的行政管理模式，從審核制調整為備案制;八是完善了房屋轉讓時維修資金的處理方式，結余資金隨房屋所有權轉移。